residentieel vastgoed

bedrijfsvastgoed

Patrimoniumbeheer

taxaties/schattingen

Opmetingen & Verkavelingen

syndicus

vastgoedstyling


Gent Brugge Knokke Antwerpen Brussel De Pinte Sint-Martens-Latem

Missie.

Patrick Landuyt is de grondlegger in het discreet begeleiden van vastgoedtransacties. Zowel aan de Buyers-site ( = begeleiding bij inkoop ) als de Owners-site ( = begeleiden bij verkoop).
Als ‘ PRIVATE REAL ESTATE AGENT ‘ weet hij als géén ander de wensen en verzuchtingen van koper en verkoper te verzoenen. Geen praatjesmaker, maar een pragmatische pitbull, geboren en opgegroeid in een zelfstandig milieu. Behebt met een empathische gave en uitermate gevoel voor zintuiglijkheden, bereikt hij immer de beste resultaten en maakt hij iedere betrokkene gelukkig.
Iedere missie getuigt van diepgaand respect voor de opdracht en opdrachtgever. Uiterst gedreven, héél sterk in communicatie en wars van allerlei valse beloftes, “woke & fake”-onwaarheden die onze wereld negatief beheersen.
Deze uitgesproken visie wordt geëist en uitgedragen door ieder van de interne en externe medewerkers & partners.


Onze klanten.

Ondernemers, vrije beroepers, zelfstandigen,…en alle mensen die dagdagelijks het beste van zichzelf geven. Met sterke maatschappelijke waarden & hoogste normen aan zichzelf gesteld. Waardoor aan hun het recht de hoogste eisen te mogen stellen aan welke dienstverlener dan ook.
Gegroeid vanuit “mond-tot-mond-reclame“. Echte réferenties geven we u graag op aanvraag.


Onze sterke punten: 360° visie & 3-dimensionale aanpak met resultaat-garantie.

Decennialang realiseren we verkoopopdrachten over gans Vlaanderen & Brabant. Sommige opdrachten brengen ons ook naar het zuiden van ons land. Vastgoedtransacties zijn totaal géén lokaal gebonden of niche-gebonden aangelegenheid, In tegendeel. De allerbeste resultaten zijn een sommatie van “ grensoverschrijdende “ realisaties!
De ervaringen vanuit verkopen van zowel residentieel als gemengd als niet-residentieel vastgoed. Gekoppeld aan de opgedane “ de lokale “ grensoverschrijdende & overstijgende marktkennis.
Dit alles leidde tot een uitgekiende 3 dimensionele – aanpak met resultaatgarantie (*).
Vanuit 360° vogelperspectief overstijgen we qua resultaat dan ook ieder lokale inzicht en / of nichebenadering in vastgoed. Hard & véél werken en het bewust kiezen voor soms de moeilijkste weg. In de som van al de opgedane ervaringen en details maken we écht het verschil.
Share deals of pure vastgoedtransacties, “off-market” & “ on-market”-transacties. Ieder dossier, klein & groot, wordt in elk detail uitgewerkt en besproken met de opdrachtgever … en op erewoord uitgevoerd.


Onze resultaat-garantie wordt bijkomend versterkt:

Kwaliteit boven kwantiteit
Beperking in het aantal opdrachten = optimale service & efficiëntie
Ruim experten-netwerk en knowhow
Toegang tot de “PRO-SALE-community” = grootste beschikbare netwerk van zoekende residentiële klanten in uw regio en/of van potentiële investeerders voor uw projecten
Realistische waardebepaling (mogelijk op basis van 3 methodes)
100% maatwerk
"No cure, No pay" beleid
7/24 beschikbaar en kort op de bal spelende = maximale tijdswinst in afhandeling dossiers


Onze specialiteiten.

10/10 verkocht zonder bord
 Zowel pure vastgoed-deals als share-deals/overdracht via aandelen
 Off-market & on-market verkopen
Verkoop van moeilijke panden
Afhandeling complexe dossiers
Overname van te lang aanslepende verkoopdossiers ( referenties op aanvraag )
Oplossen van alle vastgoed problemen
Bemiddelaar bij ( familiale ) onverdeeldheden
Huisruil = koop en verkoop verlijden op 1 dag


Onze Succes-Toolbox (*) = 100% “maatwerk”.

Ieder type vastgoed zijn eigenheid. Iedere type opdrachtgever met eigen wensen, eisen, karakter en doelstellingen. Iedere omgeving is anders…
Realistische waardebepaling ( op basis van 3 methodes & vergelijkingspunten).
Complete, waterdichte administratieve samenstelling van het dossier
Stap voor stap bespreken we onze “ gefaseerde aanpak “ en maken samen met de opdrachtgever de juiste keuzes:
• Verkoop attractief voorstellen van de eigendom ( 3 u gratis house-staging ).
• We redigeren samen de commerciële teksten en de storytelling achter uw eigendom.
• Bepalen van een optimale communicatiestrategie om uw eigendom bij de juiste kopers kenbaar te maken ( traditionele media & bladen, gepersonaliseerde folders, uitgebreid keuzemenu van digitale media, PRO-sale community, …).
• Realistische HDR-fotografie, videografie, gebruik drone en hoogtestatief, Virtuele tour/Covid-safe, micro-website, sociale media-video, floor plans, … .
• Bepalen van de juiste lanceringsstrategie ( pre-sale, launching-events, “ we verkopen sneller dan u kan inpakken-strategie” … ),… .
• Bepalen van de juiste prijsstrategie “ op maat “ o.a. al dan niet via bied-systeem, … .
• “ Out-of-the-box ” ideeën worden gesprokkeld om de juiste koper en verkoper met elkander te matchen!
• Uitgebreide screening-vragenlijst zodat we de juiste kopers aanbrengen met de juiste financiële middelen ( geen afgesprongen verkoop met geld-&tijdverlies als gevolg )
.
(*) Jullie begrijpen dat we hier onze volledige toolbox – het resultaat van jarenlang werken en denken - niet volledig publiek kunnen maken. Tijdens een vrijblijvend onderhoud willen we gerust meerdere tipjes van de sluier lichten en onze persoonlijke visie toelichten ‘ op maat’ .


Onze toekomstvisie = 100% Future Proof.

Reeds lang voor anderen legden we zelf de basis voor het succes van hedendaagse verkoopconcepten zoals “discrete verkoop”, “luxe-vastgoedmarketing”, “ aankoopbegeleiding”, … Weliswaar op kleine schaal, maar uiterst efficiënt en met ongeziene inzet.
Alle dagen werken we hard verder … houden we onze ogen open … overstijgen we lokale inzichten en niche-gebonden expertise … volgen we maatschappelijke, politieke & economische ontwikkelingen… en creëren een dienstverlening met méérwaarde … om onze klanten te dienen en te “verdienen”.
Momenteel volgen we tal van digitale ontwikkelingen in de vastgoedsector en passen die toe ten goede van efficiëntie en verkoopresultaten. We zien uit hoe datamining de wensen van koper en verkoper nog beter met elkander kunnen matchen. Artificiële Intelligentie en Virtual Selling zullen ons gedrag en keuzecriteria fors beïnvloeden! Bij renovatie weten we adviezen te geven in het kader van “ PROP-TECHnologie ”.
Ondanks dit streven en ambitie, blijven we voorvechter voor authenticiteit, traditionele normen en ethische waarden, een persoonlijke benadering ‘ op maat’ gesteund op respect, eerlijkheid en zuiver professionalisme … En nemen afstand van alle tendensen die echtheid, oprechtheid en waarheid ondermijnen. Deontologie dragen we hoog in het vaandel.


Onze bewezen inzet.

Als een nooit loslatende pitbull zetten we onze tanden in uw dossier.
Uw vastgoed is voor ons méér dan de verkoop maar een streven naar maximale tevredenheid bij alle partijen & stakeholders.
Waar de meeste collega’s afhaken, beginnen wij pas goed … “just try us”.


Onze garanties.

10/10 gegarandeerd verkocht dit volgens ons strikte verkoopscenario nl.
"5 steps - 10 salesboosters - 100% verkocht."


Ons sociale meerwaarde & inzet.

“De Geest wordt rijk door wat hij ontvangt, het Hart wordt rijk, door wat het geeft … . “
Victor Hugo.

Naast ons professionele engagement en de waardering voor onze professionele resultaten. Bouwen we ook graag aan een sociale nalatenschap.
We hebben de mogelijkheden, de mentale & fysieke gezondheid en de kracht om ons dagelijks in te mogen zetten. Dit is niet aan iedereen gegeven. Dit indachtig wordt jaarlijks een deel van onze resultaten voorbehouden aan sociale & menselijke doelen.
Op een gepaste manier worden onze klanten op de hoogte gebracht omtrent deze doelen.


Referenties op aanvraag.

Discretie is één van onze uitgangspunten. Op aanvraag geven we u graag onze échte referenties.
Enkele van onze “ON MARKET” aanbiedingen verwijzend naar Luxevastgoed en Immoweb.
Off-market dossiers en investeringsdossiers op aanvraag


Volg ons

Patrick Landuyt

 


Als u deze site bezoekt, gaat u akkoord met de Algemene voorwaarden