Missie.

► Patrick Landuyt is de pionier & grondlegger in het discreet begeleiden van vastgoedtransacties.
► Als ‘ PRIVATE REAL ESTATE AGENT ‘ weet hij als géén ander de wensen en verzuchtingen van koper en verkoper te verzoenen. Geen praatjesmaker, maar een pragmatische pitbull, geboren en opgegroeid in een zelfstandig milieu. Behebt met een empathische gave en uitermate gevoel voor zintuiglijkheden, bereikt hij immer de beste resultaten en maakt hij iedere betrokkene gelukkig.
► Iedere missie getuigt van diepgaand respect voor de opdracht. Uiterst gedreven, héél sterk in communicatie en wars van allerlei valse beloftes, “woke & fake”-onwaarheden.
► Deze uitgesproken visie wordt geëist en uitgedragen door ieder van de interne en externe medewerkers & partners.

Onze klanten.

► Ondernemers, vrije beroepers, zelfstandigen,…en allen die dagdagelijks het beste van zichzelf geven. Met sterke maatschappelijke waarden & hoogste normen. Waardoor aan hun het voorrecht de hoogste eisen te mogen stellen aan ons als dienstverlener.
► Gegroeid vanuit “mond-tot-mond-reclame“. Echte réferenties geven we u graag op aanvraag.

Onze sterke punten: 360° visie & 3-dimensionale aanpak met resultaat-garantie.

► Decennialang realiseren we verkoopopdrachten over gans Vlaanderen & Brabant. Vastgoedtransacties zijn totaal géén lokaal gebonden of niche-gebonden aangelegenheid, In tegendeel. Onze allerbeste geboekte resultaten zijn een sommatie van onze “grensoverschrijdende “ onderhandelingen & ervaringen.
► Vanuit verkopen van zowel residentieel als gemengd als niet-residentieel vastgoed. Pure vastgoedtransacties (asset deals) als aandelenoverdracht van vastgoedvennootschappen (share deals). Discrete verkopen (off market) als de klassieke verkoop.
► Dit alles leidde tot een uitgekiende 3 dimensionele – aanpak met resultaatgarantie (*).
Vanuit 360° vogelperspectief, hard & véél werken en het bewust kiezen voor soms de moeilijkste weg. In de som van al de opgedane ervaringen en details maken we écht het verschil.
► Ieder dossier, klein & groot, wordt in elk detail uitgewerkt en besproken met de opdrachtgever … en op erewoord uitgevoerd.

Onze resultaat-garantie wordt bijkomend versterkt:

► Kwaliteit boven kwantiteit
► Beperking in het aantal opdrachten = optimale service & efficiëntie
► Ruim experten-netwerk en knowhow
► Toegang tot de “PRO-SALE-community” = grootste beschikbare netwerk van zoekende residentiële klanten in uw regio en/of van potentiële investeerders voor uw projecten
► Realistische waardebepaling (mogelijk op basis van 3 methodes)
► 100% maatwerk
► "No cure, No pay" beleid
► 7/24 beschikbaar en kort op de bal spelende = maximale tijdswinst in afhandeling dossiers

Onze specialiteiten.

► 10/10 verkocht zonder bord
► Zowel pure vastgoed-deals als share-deals/overdracht via aandelen
► Off-market & on-market verkopen
► Verkoop van moeilijke panden
► Afhandeling complexe dossiers
► Overname van te lang aanslepende verkoopdossiers ( referenties op aanvraag )
► Oplossen van alle vastgoed problemen
► Bemiddelaar bij ( familiale ) onverdeeldheden
► Huisruil = koop en verkoop verlijden op 1 dag

Onze bewezen inzet.

► Als een nooit loslatende pitbull zetten we onze tanden in uw dossier.
► Uw vastgoed is voor ons méér dan de verkoop maar een streven naar maximale tevredenheid bij alle partijen & stakeholders.
► Waar de meeste collega’s afhaken, beginnen wij pas goed … “just try us”.

Onze garanties.

► 10/10 gegarandeerd verkocht dit volgens ons strikte verkoopscenario nl.
"5 steps - 10 salesboosters - 100% verkocht."

Onze Succes-Toolbox (*) = 100% “maatwerk” = 100% verkocht.

► Ieder type vastgoed zijn eigenheid. Iedere type opdrachtgever met eigen wensen, eisen, karakter en doelstellingen. Iedere omgeving is anders…
► Realistische waardebepaling ( op basis van 3 methodes & vergelijkingspunten).
► Complete, waterdichte administratieve samenstelling van het dossier
► Stap voor stap bespreken we onze “ gefaseerde aanpak “ en maken samen met de opdrachtgever de juiste keuzes:
• Verkoop attractief voorstellen van uw eigendom ( 3 u gratis house-staging ).
• Het redigeren samen de commerciële teksten en de storytelling achter uw eigendom.
• Bepalen via welke kanalen uw eigendom bij de juiste kopers kenbaar maken ( traditionele media & bladen, gepersonaliseerde folders, uitgebreid keuzemenu van digitale media, PRO-sale community, …).
• Realistische HDR-fotografie, videografie, gebruik drone en hoogtestatief, Virtuele tour/Covid-safe, micro-website, sociale media-video, floor plans, … .
• Kiezen van de juiste lanceringsstrategie ( pre-sale, launching-events, “ we verkopen sneller dan u kan inpakken-strategie” … ),… .
• Bepalen van de juiste prijsstrategie o.a. al dan niet via bied-systeem, … .
• Aangevuld met “Out-of-the-box” ideeën worden gesprokkeld om de juiste koper en verkoper met elkander te matchen!
• Uitgebreide screening-vragenlijst zodat we de juiste kopers aanbrengen met de juiste financiële middelen ( geen afgesprongen verkoop met geld-&tijdverlies als gevolg ).
► Onze volledige toolbox – het resultaat van jarenlang werken en denken – kunnen we hier niet volledig publiek maken. Tijdens een vrijblijvend onderhoud willen we gerust meerdere tipjes van de sluier lichten en onze persoonlijke visie toelichten ‘op maat’ van uw eigendom.

Onze toekomstvisie = 100% Future Proof.

► Reeds lang voor anderen legden we zelf de basis voor het succes van hedendaagse verkoopconcepten zoals “discrete verkoop”, “luxe-vastgoedmarketing”, “ aankoopbegeleiding”, … Bewust op kleine schaal, maar daardoor uiterst efficiënt en met ongeziene inzet.
► Alle dagen houden we onze ogen open, volgen we maatschappelijke, (geo-)politieke & economische ontwikkelingen… verzamelen gegevens en parameters en creëren een dienstverlening met méérwaarde … om onze klanten te dienen en te “verdienen”.
► Daarom volgen we tal van digitale ontwikkelingen in de vastgoedsector en passen die toe ten goede van efficiëntie en verkoopresultaten. We zien uit hoe datamining de wensen van koper en verkoper nog beter met elkander kunnen matchen. Artificiële Intelligentie en Virtual Selling zullen ons gedrag en keuzecriteria fors beïnvloeden! Bij renovatie weten we adviezen te geven in het kader van “ PROP-TECHnologie ”.
► Ondanks dit streven en ambitie, blijven we voorvechter voor authenticiteit, traditionele normen en ethische waarden, een persoonlijke benadering ‘ op maat’ gesteund op respect, eerlijkheid en zuiver professionalisme … En nemen afstand van alle tendensen die echtheid, oprechtheid en waarheid ondermijnen. Deontologie dragen we hoog in het vaandel.

Onze sociale meerwaarde & inzet.

“De Geest wordt rijk door wat hij ontvangt, het Hart wordt rijk, door wat het geeft … . “
Victor Hugo.

► Naast ons professionele engagement bouwen we graag aan onze sociale nalatenschap.
► We hebben de mogelijkheden, de mentale & fysieke gezondheid en de kracht om ons dagelijks in te mogen zetten. Dit is niet aan iedereen gegeven. Dit indachtig wordt jaarlijks een deel van onze resultaten voorbehouden aan sociale & menselijke doelen.

Referenties op aanvraag.

► Discretie is één van onze uitgangspunten. Op aanvraag geven we u graag onze échte referenties.
► Enkele van onze “ON MARKET” aanbiedingen verwijzend naar Luxevastgoed en Immoweb.
► Off-market dossiers en investeringsdossiers op eenvoudige aanvraag.

Volg ons

Patrick Landuyt